【使用】“二孩时代”如何选房装修提高使用率？

    “二孩时代”如何选房装修提高使用率？

“二孩时代”如何买房？

●巧妙选房和装修 提高房屋利用率 让“三房”变成“四房”

●阳台、飘窗、过道、卫生间等改造提高使用率

飘窗改成餐边柜

入户飘窗改造成休闲区

?房价如果处于高位，对于不少人来说一辈子也许只会购买一套房，而如何让这一套房满足从两口之家到“二孩家庭”转变后的需求，成为当下房屋设计的热点话题。业内人士表示，全生命周期住宅将成为接下来楼盘户型开发的方向，通过提高走道的利用率、洗手间三室分离，利用飘窗、阳台、增加收纳功能等，或能让同样面积的“三房”变成“四房”，提高使用率，满足业主在不同人生阶段的居住需求。

数据

三房、四房成市场主流

随着二孩政策的放开及尽可能的“一步到位”，减少换房频次，2018年一居、二居的成交占比有所减少，三居及以上户型的成交占比有所上升。东莞中原战略研究中心介绍，此现象在二手房市场表现明显。东莞进入换房时代，部分购买力较强的改善换房需求支撑成交。在一手房方面， 2018年洋房供应、成交、库存中，建筑面积为70~114平方米的三房、四房产品成为市场主流，整体供求占比均超六成。

乐有家研究中心统计数据也显示，在东莞购房的客户中，近五成选择了90~120平方米区间的2~3房。另外相较于2017年，东莞90平方米以上大户型的房子整体成交占比上涨约10%，这也说明随着二孩政策放开，大家更倾向于选择大户型的房子。

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